2 Rue des Bouleaux, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bouleaux, affiche un prix moyen de 4 535 €/m², supérieur de 12.78 % à celui du n°1 et du 12.53 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 2 Rue des Bouleaux, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Cazalet.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forêt Du Bourgailh à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 785 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 764 mètres
Ventes au 2 Rue des Bouleaux
Les 2 ventes au 2 Rue des Bouleaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bouleaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bouleaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bouleaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bouleaux par rapport à la voie
Sur Rue des Bouleaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 4 535 €/m², le 2 Rue des Bouleaux se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bouleaux par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Bouleaux se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 100.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
