23 Rue des Bouvreuils, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Bouvreuils, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 189 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue des Bouvreuils, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Magonty.
1 niveau - 8 logements - 823 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouvreuils à 127 mètres
- - Pessac Alouette à 3335 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 4043 mètres
- - Collège Alouette à 3006 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 5805 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 3853 mètres
- - Ecole maternelle Magonty à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Bouvreuils
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Bouvreuils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Bouvreuils dans son marché local
Prix du 23 Rue des Bouvreuils par rapport à la voie
Sur Rue des Bouvreuils, le prix moyen des maisons s'établit à 4 246 €/m². Avec un prix moyen de 4 189 €/m², le 23 Rue des Bouvreuils se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Bouvreuils par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Bouvreuils se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 23.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue des Bouvreuils
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue des Bouvreuils apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue des Bouvreuils
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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