16 Rue des Cèdres, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Cèdres, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², inférieur de 8.59 % à celui du n°35 et de 8.51 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 16 Rue des Cèdres, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier 3 m.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monbalon 2 à 306 mètres
- - Pessac Alouette à 1559 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2613 mètres
- - Collège Alouette à 510 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 2788 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1328 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 288 mètres
Ventes au 16 Rue des Cèdres
Les 2 ventes au 16 Rue des Cèdres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Cèdres dans son marché local
Prix du 16 Rue des Cèdres par rapport à la voie
Sur Rue des Cèdres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 16 Rue des Cèdres se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Cèdres par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue des Cèdres se situe 18.86 % en dessous de la moyenne de Pessac et -5.47 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 16 Rue des Cèdres
Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue des Cèdres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 16 Rue des Cèdres
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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