18 Rue des Chênes, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Chênes, affiche un prix moyen de 3 902 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°31 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 18 Rue des Chênes, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Candau.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phénix Haut Brion à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 795 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1123 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 737 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Chênes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Chênes dans son marché local
Prix du 18 Rue des Chênes par rapport à la voie
Sur Rue des Chênes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 902 €/m², le 18 Rue des Chênes se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Chênes par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Chênes se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Pessac et 73.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
