11 bis Rue des Fauvettes, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue des Fauvettes, affiche un prix moyen de 4 243 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°14 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 11 bis Rue des Fauvettes, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Magonty.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauvettes à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Magonty à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 496 mètres
Ventes au 11 bis Rue des Fauvettes
Une vente a été recensée au 11 bis Rue des Fauvettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue des Fauvettes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 11 bis Rue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fauvettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 979 €/m². Avec un prix moyen de 4 243 €/m², le 11 bis Rue des Fauvettes se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue des Fauvettes par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue des Fauvettes se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 88.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
