38 Rue des Fauvettes, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Fauvettes, affiche un prix moyen de 3 818 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.95 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 38 Rue des Fauvettes, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Cap de Bos.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cèpes à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 724 mètres
Ventes au 38 Rue des Fauvettes
Une vente a été recensée au 38 Rue des Fauvettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Fauvettes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 38 Rue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fauvettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 818 €/m², le 38 Rue des Fauvettes se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Fauvettes par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Fauvettes se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Pessac et 69.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
