4 Rue des Flamboyants, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 4 Rue des Flamboyants, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Candau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 112 logements - 2755 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0318 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0276 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0289 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0191 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desbats à 213 mètres
- - Pessac à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 579 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 684 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 579 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 301 mètres
Ventes au 4 Rue des Flamboyants
Les 0 ventes au 4 Rue des Flamboyants constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Flamboyants dans son marché local
Prix du 4 Rue des Flamboyants par rapport à la voie
Sur Rue des Flamboyants, le prix moyen des appartements s'établit à 3 835 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 4 Rue des Flamboyants se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Flamboyants par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Flamboyants se situe 14.75 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 1.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
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Biens en vente à proximité du 4 Rue des Flamboyants
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue des Flamboyants apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue des Flamboyants
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