4 Rue des Frères Rouyère, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Frères Rouyère, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², supérieur de 8.83 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 4 Rue des Frères Rouyère, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier 3 m.
2 niveaux - 14 logements - 1679 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Livrac à 106 mètres
- - Pessac Alouette à 1442 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 480 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 198 mètres
Ventes au 4 Rue des Frères Rouyère
Les 2 ventes au 4 Rue des Frères Rouyère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Frères Rouyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Frères Rouyère, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Frères Rouyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Frères Rouyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Frères Rouyère dans son marché local
Prix du 4 Rue des Frères Rouyère par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Rouyère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 4 Rue des Frères Rouyère se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Frères Rouyère par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Frères Rouyère se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Pessac et 65.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
