2 Rue des Gorges Bleues, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Gorges Bleues, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Gorges Bleues, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Cap de Bos.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Cap De Bos à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 658 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 62 mètres
Ventes au 2 Rue des Gorges Bleues
Une vente a été recensée au 2 Rue des Gorges Bleues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Gorges Bleues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Gorges Bleues, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gorges Bleues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gorges Bleues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Gorges Bleues dans son marché local
Prix du 2 Rue des Gorges Bleues par rapport à la voie
Sur Rue des Gorges Bleues, le prix moyen des maisons s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 2 Rue des Gorges Bleues se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Gorges Bleues par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Gorges Bleues se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de Pessac et -11.67 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 300 € au 2 Rue des Gorges Bleues à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 058 € en assurant vous-même les visites, ou 2 029 € si le professionnel les prend en charge.
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