3 Rue des Gorges Bleues, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Gorges Bleues, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.7 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue des Gorges Bleues, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Cap de Bos.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0744 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Cap De Bos à 228 mètres
- - Pessac Alouette à 1879 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2651 mètres
- - Collège Alouette à 1704 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 4373 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 2447 mètres
- - Ecole maternelle La Farandole à 663 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Gorges Bleues
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Gorges Bleues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Gorges Bleues dans son marché local
Prix du 3 Rue des Gorges Bleues par rapport à la voie
Sur Rue des Gorges Bleues, le prix moyen des maisons s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 3 Rue des Gorges Bleues se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Gorges Bleues par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Gorges Bleues se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Pessac et 8.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue des Gorges Bleues
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Gorges Bleues apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue des Gorges Bleues
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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