13 Rue des Gravières, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Gravières, affiche un prix moyen de 4 050 €/m², identique à celui du n°13 bis et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Gravières, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier France à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 5 parkings - 183 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France à 15 mètres
- - Pessac Alouette à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 995 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1297 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Gravières
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Gravières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Gravières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Gravières, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Gravières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Gravières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Gravières dans son marché local
Prix du 13 Rue des Gravières par rapport à la voie
Sur Rue des Gravières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 050 €/m², le 13 Rue des Gravières se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Gravières par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Gravières se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 35.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Gravières à Pessac
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Gravières est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
