2 Rue des Gravières, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Gravières, affiche un prix moyen de 4 729 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 2 Rue des Gravières, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier France.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Navarre à 93 mètres
- - Pessac Alouette à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 930 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1260 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Gravières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Gravières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Gravières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Gravières, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gravières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gravières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Gravières dans son marché local
Prix du 2 Rue des Gravières par rapport à la voie
Sur Rue des Gravières, le prix moyen des maisons s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 4 729 €/m², le 2 Rue des Gravières se situe 29.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Gravières par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Gravières se situe 20.12 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 109.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
