2 bis Rue des Hirondelles, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Hirondelles, affiche un prix moyen de 3 695 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Hirondelles, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège F.mitterrand à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 996 mètres
- - Collège François Mitterrand à 252 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Hirondelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Hirondelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Hirondelles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Hirondelles dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Rue des Hirondelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 2 bis Rue des Hirondelles se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Hirondelles par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Hirondelles se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Pessac et 23.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Hirondelles à Pessac
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Hirondelles est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
