16 Rue des Lavandières, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Lavandières, affiche un prix moyen de 3 974 €/m², supérieur de 8.7 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 16 Rue des Lavandières, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lot. Les Platanes à 135 mètres
- - Pessac à 1477 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 777 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1375 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 610 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 887 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Lavandières
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Lavandières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Lavandières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Lavandières, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Lavandières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Lavandières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Lavandières dans son marché local
Prix du 16 Rue des Lavandières par rapport à la voie
Sur Rue des Lavandières, le prix moyen des maisons s'établit à 4 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 974 €/m², le 16 Rue des Lavandières se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Lavandières par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue des Lavandières se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 76.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
