31 Rue des Lavandières, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Lavandières, affiche un prix moyen de 3 358 €/m², inférieur de 17.35 % à celui du n°33 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 31 Rue des Lavandières, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lot. Les Platanes à 184 mètres
- - Pessac à 1516 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 770 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1410 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 689 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 961 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 1365 mètres
Ventes au 31 Rue des Lavandières
Une vente a été recensée au 31 Rue des Lavandières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Lavandières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Lavandières, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Lavandières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Lavandières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Lavandières dans son marché local
Prix du 31 Rue des Lavandières par rapport à la voie
Sur Rue des Lavandières, le prix moyen des maisons s'établit à 4 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 358 €/m², le 31 Rue des Lavandières se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Lavandières par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Lavandières se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de Pessac et 48.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
