38 Rue des Lavandières, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Lavandières, affiche un prix moyen de 4 101 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°61 et du 0.32 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 38 Rue des Lavandières, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lot. Les Platanes à 92 mètres
- - Pessac à 1296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 574 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1188 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 718 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 969 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 1144 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Lavandières
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Lavandières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Lavandières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Lavandières, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Lavandières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Lavandières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Lavandières dans son marché local
Prix du 38 Rue des Lavandières par rapport à la voie
Sur Rue des Lavandières, le prix moyen des maisons s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 4 101 €/m², le 38 Rue des Lavandières se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Lavandières par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Lavandières se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 82.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
