49 Rue des Lavandières, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Lavandières, affiche un prix moyen de 4 059 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.67 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 49 Rue des Lavandières, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Noès.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lot. Les Platanes à 151 mètres
- - Pessac à 1377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 600 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1265 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 775 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 1002 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 1208 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue des Lavandières
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue des Lavandières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des Lavandières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue des Lavandières, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Lavandières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Lavandières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Lavandières dans son marché local
Prix du 49 Rue des Lavandières par rapport à la voie
Sur Rue des Lavandières, le prix moyen des maisons s'établit à 4 022 €/m². Avec un prix moyen de 4 059 €/m², le 49 Rue des Lavandières se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Lavandières par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue des Lavandières se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 79.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
