53 Rue des Lavandières, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue des Lavandières, affiche un prix moyen de 4 038 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°30 et du 0.27 % à celui du n°30 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 53 Rue des Lavandières, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lot. Les Platanes à 134 mètres
- - Pessac à 1345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 580 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1234 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 764 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 981 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 1180 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue des Lavandières
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue des Lavandières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue des Lavandières
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 53 Rue des Lavandières. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue des Lavandières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue des Lavandières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue des Lavandières dans son marché local
Prix du 53 Rue des Lavandières par rapport à la voie
Sur Rue des Lavandières, le prix moyen des maisons s'établit à 4 022 €/m². Avec un prix moyen de 4 038 €/m², le 53 Rue des Lavandières se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue des Lavandières par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Rue des Lavandières se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 78.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
