7 Rue des Marguerites, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Marguerites, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Marguerites, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessac Centre (Jean Monnet) à 142 mètres
- - Pessac à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1226 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 312 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 188 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Marguerites
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Marguerites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Marguerites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Marguerites, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Marguerites dans son marché local
Prix du 7 Rue des Marguerites par rapport à la voie
Sur Rue des Marguerites, le prix moyen des appartements s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 7 Rue des Marguerites se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Marguerites par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Marguerites se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 33.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Marguerites à Pessac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Marguerites est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
