12 Rue des Pays-Bas, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Pays-Bas, affiche un prix moyen de 3 997 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°12 bis et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue des Pays-Bas, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Toctoucau.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royaume-Uni à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Magonty à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 391 mètres
Ventes au 12 Rue des Pays-Bas
Une vente a été recensée au 12 Rue des Pays-Bas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Pays-Bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Pays-Bas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Pays-Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Pays-Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Pays-Bas dans son marché local
Prix du 12 Rue des Pays-Bas par rapport à la voie
Sur Rue des Pays-Bas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 270 €/m². Avec un prix moyen de 3 997 €/m², le 12 Rue des Pays-Bas se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Pays-Bas par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Pays-Bas se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 8.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 850 € au 12 Rue des Pays-Bas à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 996 € en assurant vous-même les visites, ou 2 498 € si le professionnel les prend en charge.
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