12 Rue des Pélicans, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 814 €

de 3 200 € à 4 423 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue des Pélicans, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 814 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°10 et de 0.26 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

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À propos du 12 Rue des Pélicans, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Cap de Bos.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0456 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Canaris à 114 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle La Farandole à 289 mètres
- Ecole élémentaire Cap de Bos à 475 mètres

Ventes au 12 Rue des Pélicans

Les 0 ventes au 12 Rue des Pélicans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue des Pélicans dans son marché local

Prix du 12 Rue des Pélicans par rapport à la voie

Sur Rue des Pélicans, le prix moyen des maisons s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 814 €/m², le 12 Rue des Pélicans se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue des Pélicans par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Pélicans se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Pessac et 12.21 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Cormorans, 33600 Pessac(3,559 €)

Rue des Ibis, 33600 Pessac(3,805 €)

Allée des Mouettes, 33600 Pessac(3,872 €)

Allée des Chardonnerets, 33600 Pessac(3,727 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue des Pélicans

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Pélicans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.