38 Rue des Pélicans, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Pélicans, affiche un prix moyen de 3 832 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°36 mais supérieur de 1.35 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 38 Rue des Pélicans, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Cap de Bos.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canaris à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Pélicans
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Pélicans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Pélicans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Pélicans, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Pélicans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Pélicans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Pélicans dans son marché local
Prix du 38 Rue des Pélicans par rapport à la voie
Sur Rue des Pélicans, le prix moyen des maisons s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 832 €/m², le 38 Rue des Pélicans se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Pélicans par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Pélicans se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Pessac et 70.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
