8 Rue des Pics Verts, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Pics Verts, affiche un prix moyen de 4 515 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°7 et de n°6.
À propos du 8 Rue des Pics Verts, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandres à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Pics Verts
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Pics Verts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Pics Verts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Pics Verts, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Pics Verts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Pics Verts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Pics Verts dans son marché local
Prix du 8 Rue des Pics Verts par rapport à la voie
Sur Rue des Pics Verts, le prix moyen des maisons s'établit à 4 547 €/m². Avec un prix moyen de 4 515 €/m², le 8 Rue des Pics Verts se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Pics Verts par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Pics Verts se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 100.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
