11 Rue des Quatre Saisons, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Quatre Saisons, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², supérieur de 10.93 % à celui du n°9 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 11 Rue des Quatre Saisons, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Cazalet.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 492 mètres
Ventes au 11 Rue des Quatre Saisons
Les 2 ventes au 11 Rue des Quatre Saisons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Quatre Saisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Quatre Saisons, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Quatre Saisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Quatre Saisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Quatre Saisons dans son marché local
Prix du 11 Rue des Quatre Saisons par rapport à la voie
Sur Rue des Quatre Saisons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 11 Rue des Quatre Saisons se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Quatre Saisons par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Quatre Saisons se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Pessac et 70.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
