31 Rue des Quatre Saisons, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Quatre Saisons, affiche un prix moyen de 3 829 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°33 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 31 Rue des Quatre Saisons, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Cazalet.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1190 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Quatre Saisons
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Quatre Saisons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Quatre Saisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Quatre Saisons, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Quatre Saisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Quatre Saisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Quatre Saisons dans son marché local
Prix du 31 Rue des Quatre Saisons par rapport à la voie
Sur Rue des Quatre Saisons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 31 Rue des Quatre Saisons se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Quatre Saisons par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Quatre Saisons se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Pessac et 69.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
