13 Rue des Résédas, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 13 Rue des Résédas, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Saige Sud.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade Des Antilles à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 235 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 828 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 323 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 192 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Résédas
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Résédas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Résédas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Résédas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 13 Rue des Résédas à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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