Rue des Résédas, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Résédas, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 2 671 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Résédas dans son marché local
Prix Rue des Résédas par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Résédas se situe 28.98 % en dessous de la moyenne de Pessac et 10.46 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Résédas à Pessac
Le loyer moyen estimé Rue des Résédas est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Résédas
Les ventes enregistrées Rue des Résédas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Résédas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saige à 180 mètres
- - Pessac à 1245 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun d'information et d'orientation à 374 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 694 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 374 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 2147 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 11 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 302 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Résédas
Adresses Rue des Résédas
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Résédas, classées par tranches de numéros.
