20 Rue des Rosières, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Rosières, affiche un prix moyen de 4 187 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Rosières, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougnard (Tram B) à 492 mètres
- - Pessac à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1090 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 957 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 898 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 839 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Rosières
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Rosières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Rosières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Rosières, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Rosières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Rosières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Rosières dans son marché local
Prix du 20 Rue des Rosières par rapport à la voie
Sur Rue des Rosières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 190 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 20 Rue des Rosières se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Rosières par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Rosières se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 40.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Rosières à Pessac
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Rosières est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
