22 Rue des Rosières, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Rosières, affiche un prix moyen de 4 860 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 22 Rue des Rosières, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougnard (Tram B) à 504 mètres
- - Pessac à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1124 mètres
- - Collège François Mitterrand à 975 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 912 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 807 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Rosières
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Rosières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Rosières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Rosières, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Rosières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Rosières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Rosières dans son marché local
Prix du 22 Rue des Rosières par rapport à la voie
Sur Rue des Rosières, le prix moyen des maisons s'établit à 5 011 €/m². Avec un prix moyen de 4 860 €/m², le 22 Rue des Rosières se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Rosières par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Rosières se situe 23.44 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 115.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
