8 Rue des Thuyas, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Thuyas, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.97 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 8 Rue des Thuyas, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier 3 m.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monbalon 2 à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 316 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Thuyas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Thuyas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Thuyas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Thuyas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Thuyas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Thuyas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Thuyas dans son marché local
Prix du 8 Rue des Thuyas par rapport à la voie
Sur Rue des Thuyas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 8 Rue des Thuyas se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Thuyas par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Thuyas se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de Pessac et 55.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
