24 Rue du Béarn, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Béarn, affiche un prix moyen de 4 516 €/m², inférieur de 10.41 % à celui du n°15 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 24 Rue du Béarn, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier France.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Navarre à 81 mètres
- - Pessac Alouette à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 946 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1216 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Béarn
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Béarn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Béarn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Béarn, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Béarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Béarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Béarn dans son marché local
Prix du 24 Rue du Béarn par rapport à la voie
Sur Rue du Béarn, le prix moyen des maisons s'établit à 4 855 €/m². Avec un prix moyen de 4 516 €/m², le 24 Rue du Béarn se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Béarn par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue du Béarn se situe 14.71 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 100.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
