34 Rue du Blayais, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Blayais, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 592 €/m², inférieur de 14.3 % à celui du n°36 et de 14.58 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 34 Rue du Blayais, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Toctoucau.
1 niveau - 1 logement - 223 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi De Cestas à 1007 mètres
- - Pessac Alouette à 5667 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 6091 mètres
- - Collège Alouette à 5568 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 8234 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 5948 mètres
- - Ecole maternelle Magonty à 2799 mètres
- - Ecole primaire Toctoucau à 2451 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Blayais
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Blayais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Blayais dans son marché local
Prix du 34 Rue du Blayais par rapport à la voie
Sur Rue du Blayais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 153 €/m². Avec un prix moyen de 4 592 €/m², le 34 Rue du Blayais se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Blayais par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Blayais se situe 15.96 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 35.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 34 Rue du Blayais
Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue du Blayais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Rue du Blayais
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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