2 Rue du Bosquet, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bosquet, affiche un prix moyen de 3 726 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Bosquet, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Daudet à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1127 mètres
- - Collège François Mitterrand à 441 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1196 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 592 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bosquet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bosquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bosquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bosquet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bosquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bosquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bosquet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bosquet par rapport à la voie
Sur Rue du Bosquet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 726 €/m², le 2 Rue du Bosquet se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bosquet par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Bosquet se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Pessac et 1.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 300 € au 2 Rue du Bosquet à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 658 € en assurant vous-même les visites, ou 2 329 € si le professionnel les prend en charge.
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