23 Rue du Bosquet, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Bosquet, affiche un prix moyen de 4 335 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°24 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 23 Rue du Bosquet, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Camponac.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Daudet à 245 mètres
- - Pessac à 1327 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1176 mètres
- - Collège François Mitterrand à 435 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1210 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Bosquet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Bosquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Bosquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Bosquet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Bosquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Bosquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Bosquet dans son marché local
Prix du 23 Rue du Bosquet par rapport à la voie
Sur Rue du Bosquet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 346 €/m². Avec un prix moyen de 4 335 €/m², le 23 Rue du Bosquet se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Bosquet par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Bosquet se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 92.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
