13 Rue du Château, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Château, affiche un prix moyen de 3 881 €/m², inférieur de 10.47 % à celui du n°14 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 13 Rue du Château, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Bellegrave.
1 niveau - 6 logements - 440 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Jacqui à 222 mètres
- - Pessac à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 204 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 867 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 701 mètres
Ventes au 13 Rue du Château
Une vente a été recensée au 13 Rue du Château. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Château, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Château dans son marché local
Prix du 13 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 881 €/m², le 13 Rue du Château se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Château par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Château se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Pessac et 72.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
