11 Rue du Colonel Picot, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Colonel Picot, affiche un prix moyen de 4 168 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°9 et de 7.28 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 11 Rue du Colonel Picot, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Candau.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village 2 à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 442 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 988 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 339 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Colonel Picot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Colonel Picot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Colonel Picot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Colonel Picot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Colonel Picot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Colonel Picot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Colonel Picot dans son marché local
Prix du 11 Rue du Colonel Picot par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Picot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 4 168 €/m², le 11 Rue du Colonel Picot se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Colonel Picot par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Colonel Picot se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 85.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
