9 Rue du Colonel Picot, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Colonel Picot, affiche un prix moyen de 4 107 €/m², supérieur de 6.01 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 1.37 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 9 Rue du Colonel Picot, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Candau.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 434 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 976 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 350 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 313 mètres
Ventes au 9 Rue du Colonel Picot
Une vente a été recensée au 9 Rue du Colonel Picot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Colonel Picot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Colonel Picot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Colonel Picot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Colonel Picot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Colonel Picot dans son marché local
Prix du 9 Rue du Colonel Picot par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Picot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 4 107 €/m², le 9 Rue du Colonel Picot se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Colonel Picot par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Colonel Picot se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 82.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
