13 Rue du Colonel Picot, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Colonel Picot, affiche un prix moyen de 3 897 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°10 et du 6.43 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 13 Rue du Colonel Picot, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Candau.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village 2 à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 455 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1006 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 322 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 345 mètres
Ventes au 13 Rue du Colonel Picot
Une vente a été recensée au 13 Rue du Colonel Picot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Colonel Picot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Colonel Picot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Colonel Picot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Colonel Picot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Colonel Picot dans son marché local
Prix du 13 Rue du Colonel Picot par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Picot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 897 €/m², le 13 Rue du Colonel Picot se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Colonel Picot par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Colonel Picot se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Pessac et 72.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
