5 Rue du Colonel Picot, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Colonel Picot, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Colonel Picot, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Candau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0052 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 418 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 951 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 374 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 286 mètres
Ventes au 5 Rue du Colonel Picot
Une vente a été recensée au 5 Rue du Colonel Picot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Colonel Picot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Colonel Picot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Colonel Picot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Colonel Picot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Colonel Picot dans son marché local
Prix du 5 Rue du Colonel Picot par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Picot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 198 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 5 Rue du Colonel Picot se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Colonel Picot par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Colonel Picot se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 0.81 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Colonel Picot à Pessac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Colonel Picot est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 300 € au 5 Rue du Colonel Picot à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 033 € en assurant vous-même les visites, ou 2 516 € si le professionnel les prend en charge.
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