12 Rue du Granit, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Granit, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°17 et du 7.66 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 12 Rue du Granit, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000KCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Menhirs à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 389 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Granit
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Granit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Granit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Granit, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Granit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Granit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Granit dans son marché local
Prix du 12 Rue du Granit par rapport à la voie
Sur Rue du Granit, le prix moyen des maisons s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 12 Rue du Granit se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Granit par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Granit se situe 21.12 % en dessous de la moyenne de Pessac et 37.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
