18 Rue du Granit, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Granit, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°18 bis et de 9.13 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 18 Rue du Granit, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 1 logement - 259 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000KCLocalisation et proximité
Monument proche :
- Moulin de Noès (également sur commune de Mérignac) à 275 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Les Menhirs à 264 mètres
- - Pessac à 1898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 2843 mètres
- - Collège Noés à 1292 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1814 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 498 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 640 mètres
- - Ecole primaire Jacques Cartier à 1442 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Granit
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Granit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Granit dans son marché local
Prix du 18 Rue du Granit par rapport à la voie
Sur Rue du Granit, le prix moyen des maisons s'établit à 3 789 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 18 Rue du Granit se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Granit par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Granit se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Pessac et 13.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue du Granit
Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue du Granit apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Rue du Granit
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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