22 Rue du Granit, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Granit, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 450 €/m², inférieur de 10.34 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.59 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue du Granit, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000KCLocalisation et proximité
Monument proche :
- Moulin de Noès (également sur commune de Mérignac) à 232 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Les Menhirs à 263 mètres
- - Pessac à 1899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 2839 mètres
- - Collège Noés à 1339 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1822 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 434 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 547 mètres
- - Ecole primaire Jacques Cartier à 1397 mètres
Ventes au 22 Rue du Granit
Une vente a été recensée au 22 Rue du Granit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Granit dans son marché local
Prix du 22 Rue du Granit par rapport à la voie
Sur Rue du Granit, le prix moyen des maisons s'établit à 3 789 €/m². Avec un prix moyen de 4 450 €/m², le 22 Rue du Granit se situe 17.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Granit par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Granit se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 30.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue du Granit
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue du Granit apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue du Granit
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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