9 Rue du Granit, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Granit, affiche un prix moyen de 3 533 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction de 2010,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue du Granit, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Noès.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000KCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Menhirs à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 1149 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 369 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 576 mètres
Ventes au 9 Rue du Granit
Une vente a été recensée au 9 Rue du Granit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Granit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Granit, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Granit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Granit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Granit dans son marché local
Prix du 9 Rue du Granit par rapport à la voie
Sur Rue du Granit, le prix moyen des maisons s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 533 €/m², le 9 Rue du Granit se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Granit par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Granit se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Pessac et -3.86 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 650 € au 9 Rue du Granit à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 416 € en assurant vous-même les visites, ou 2 208 € si le professionnel les prend en charge.
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