4 Rue du Lycée, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 700 €

de 2 864 € à 4 511 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue du Lycée, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 700 €/m²0 mais supérieur de 4.7 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1984,

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À propos du 4 Rue du Lycée, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Le Monteil.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0165 - Feuille 000KH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Pape Clément à 126 mètres
- Pessac à 1376 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 2282 mètres
- Collège Noés à 1094 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1325 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 202 mètres
- Ecole maternelle Pape Clément à 419 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 1339 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue du Lycée

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Lycée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue du Lycée(3 700€)

2 bis Rue du Lycée(3 534€)

1 Rue du Lycée(3 746€)

2 Rue du Lycée(3 520€)

2 Rue du Cabernet(3 611€)

1 Rue des Vendanges(3 691€)

1 Rue du Cabernet(3 615€)

4 Rue du Cabernet(3 406€)

Prix du 4 Rue du Lycée dans son marché local

Prix du 4 Rue du Lycée par rapport à la voie

Sur Rue du Lycée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 4 Rue du Lycée se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue du Lycée par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Lycée se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Pessac et 8.86 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Primevères, 33600 Pessac(3,784 €)

Avenue du Pont de l'Orient, 33600 Pessac(3,685 €)

Rue des Vendanges, 33600 Pessac(4,049 €)

Rue du Cabernet, 33600 Pessac(3,406 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue du Lycée

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue du Lycée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.