10 bis Rue du Merle, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 10 bis Rue du Merle, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Magonty.
1 niveau - 1 logement - 251 m² au sol - cloisons de plâtre - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zoo De Pessac à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 926 mètres
Ventes au 10 bis Rue du Merle
Une vente a été recensée au 10 bis Rue du Merle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue du Merle dans son marché local
Prix du 10 bis Rue du Merle par rapport à la voie
Sur Rue du Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 4 107 €/m², le 10 bis Rue du Merle se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue du Merle par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 bis Rue du Merle se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 20.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 10 bis Rue du Merle
Les biens actuellement en vente autour du 10 bis Rue du Merle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 10 bis Rue du Merle
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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