11 bis Rue du Merle, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 967 €

de 3 135 € à 4 285 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 bis Rue du Merle, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 967 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°110.Cette maison est une construction ancienne de 2008,

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À propos du 11 bis Rue du Merle, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2008, situé dans le quartier Magonty.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0313 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Zoo De Pessac à 106 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle La Farandole à 358 mètres
- Ecole élémentaire Magonty à 921 mètres

Ventes au 11 bis Rue du Merle

Les 0 ventes au 11 bis Rue du Merle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 bis Rue du Merle dans son marché local

Prix du 11 bis Rue du Merle par rapport à la voie

Sur Rue du Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 967 €/m², le 11 bis Rue du Merle se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 bis Rue du Merle par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue du Merle se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 16.71 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Eugène Ionesco, 33600 Pessac(4,197 €)

Rue des Fauvettes, 33600 Pessac(4,064 €)

Avenue de Magonty, 33600 Pessac(3,820 €)

Rue des Trembles, 33600 Pessac(3,989 €)

Biens en vente à proximité du 11 bis Rue du Merle

Les biens actuellement en vente autour du 11 bis Rue du Merle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.