16 Rue du Merle, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Merle, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°15 et de n°13.Cette maison est une construction de 2011,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Rue du Merle, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Magonty.
2 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0448 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zoo De Pessac à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 928 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Merle
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Merle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Merle dans son marché local
Prix du 16 Rue du Merle par rapport à la voie
Sur Rue du Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 16 Rue du Merle se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Merle par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue du Merle se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Pessac et -4.08 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 16 Rue du Merle
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 176 250 € au 16 Rue du Merle à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 406 € en assurant vous-même les visites, ou 2 203 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
