26 Rue du Merle, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Merle, affiche un prix moyen de 4 383 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°35 bis et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 26 Rue du Merle, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Magonty.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zoo De Pessac à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 626 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 890 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Merle
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Merle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Rue du Merle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Merle dans son marché local
Prix du 26 Rue du Merle par rapport à la voie
Sur Rue du Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 108 €/m². Avec un prix moyen de 4 383 €/m², le 26 Rue du Merle se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Merle par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Merle se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 94.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
