31 b Rue du Merle, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 b Rue du Merle, affiche un prix moyen de 4 372 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°31 c mais supérieur de 0.11 % à celui du n°35 bis.
À propos du 31 b Rue du Merle, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zoo De Pessac à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 618 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 827 mètres
Absence de ventes récentes au 31 b Rue du Merle
Aucune vente n'a été recensée au 31 b Rue du Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 b Rue du Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 b Rue du Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 b Rue du Merle dans son marché local
Prix du 31 b Rue du Merle par rapport à la voie
Sur Rue du Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 108 €/m². Avec un prix moyen de 4 372 €/m², le 31 b Rue du Merle se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 b Rue du Merle par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 b Rue du Merle se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 93.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
