8 Rue du Merle, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Merle, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°7 ter et du 0.11 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 8 Rue du Merle, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Magonty.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zoo De Pessac à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 895 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Merle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Merle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Merle dans son marché local
Prix du 8 Rue du Merle par rapport à la voie
Sur Rue du Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 8 Rue du Merle se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Merle par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Merle se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Pessac et 67.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
